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ハワイ ホテルコンドミニアム 購入した人の感想 デメリットも多い

Hawaiiワイキキ ホテルコンドの価格 メリットとデメリット

親族が購入し、私も利用させてもらっているホテルコンドミニアムですが、投資物件としてはいいの? 使い勝手とかいいの?

ホテルの場所はワイキキ周辺、海が見える部屋で素晴らしいと思うのですが。。

実際の話を親族からよく聞いているので、紹介します

ホテルコンドミニアムとは

ホテルの決まった一室のオーナーとなり、利用する

利用しない期間は、ホテルが「客室」として運用

運用された収益から経費等を除いて、オーナーに毎月支払いがある

何か、いいことだらけに、感じてしまいますよねぇ

メリット

  • 不動産会社の人のアフターフォローがすばらしい

購入後何年も、いろいろとハワイの有名どころに案内していただきました

  • 不動産の経済状況が良い場合には、お得

買った時の値段と比べ、市況としては今も価格は下がっていないので、まぁいい買い物をしたと言っていました

デメリット

  • 不動産契約をするので、契約書等いろいろあるので、英語は分かった方がいい

(親族は海外生活も長く、英語堪能) 

  • 同じ部屋しか、宿泊しないから、飽きる

海が見えても、毎回同じ高さからなので、飽きるそうです

  • ホテルから毎月経費を除いた支払いがあるが、金額がとても少ない

(以前、あまりの少なさに、驚いていました)

  • オーナーなのに、利用する場合3カ月前から予約する必要がある
  • 相続をする場合には、手続き等が大変そう 

相続する場合には、国のルールと不動産ルールが違い面倒そう

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投資としては

購入した親族はお勧めしないと言っていました

理由としては、普段はホテルの一部屋として利用され、毎月経費を除いた支払いがあるが、金額がとても少ない

利用するのが前提であればいいが、単純な投資には向かないと言っていました

 

それでは、また